Prima Casa

Programul Prima Casa

A photo of a woman holding a key in the sunlight. Many metaphorical uses.

A photo of a woman holding a key in the sunlight. Many metaphorical uses.

Vilele din Complexul Residential Lac de Nuferi II pot fi achizitionate prin credite in limita a 70.000 Euro, prin Programul Prima Casa. Se pot înscrie în programul “Prima Casa “:

  • Persoanele fizice care nu detin o locuinta, individual sau împreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândita aceasta proprietate, cu exceptia cotelor-parti din locuinte (mai putin cotele-parti detinute impreuna cu sotul sau sotia) si nici nu au achizitionat dupa aceasta data o locuinta, indiferent de modul de dobandire
  • Persoanele care nu au în derulare un credit ipotecar,
  • Persoanele sau familiile care îndeplinesc conditiile impuse de finantator,
  • Persoanele care dispun de un avans de cel putin 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro in cazul locuintelor vechi, si 75.000 de euro pentru locuintele noi
  • Persoanele care achizitioneaza în cadrul acestui program o locuinta finalizata aflata pe teritoriul României, înscrisa în cartea funciara si libera de sarcini,
  • Persoanele care se obliga sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egala cu 3 rate de dobânda.
S-au stabilit trei valori maxime de finantare, in functie de garantia imobiliara. Astfel, sumele maxime finantate sunt:
  1. 60.000 euro pentru imobilele vechi si locuinte nefinalizate aflate in diverse stadii de constructie;
  2. 70.000 euro pentru locuinte noi destinate achizitionarii dupa finalizare (autorizatii de construire eliberate dupa data intrarii ijn vigoare a hotararii de guvern) si locuinte viitoare (urmeaza sa fie construite de beneficiarul creditului in baza unei autorizatii de construire eliberate dupa data intrarii in vigoare a hotararii de guvern);

Pentru a cumpara o locuinta prin programul „Prima Casa “aveti nevoie de:

  • Avans de 5% din valoarea locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro, in cazul locuintelor vechi, sau 70.000 de euro in cazul locuintelor noi
  • 3.000 de euro plus diferenta dintre pretul locuintei si 60.000 de euro, daca pretul imobilului depaseste suma de 60.000 de euro.
  • Un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egala cu 3 rate de dobânda

Se poate obtine credit si pentru o constructie nefinalizata?


Programul este destinat si finantarii constructiilor de locuinte, daca acestea nu se afla în proprietatea solicitantului. Initial, clientul trebuie sa obtina un document de la FNGCIMM, prin intermediul bancii, denumit „promisiune de creditare”, în schimbul unui comision de 0,15% aplicat la valoarea promisiunii emise de banca. Dupa ce constructia va fi finalizata (în maximum 18 luni), banca va acorda finantarea pe baza garantiei obtinute de la FNGCIMM. Unele banci va vor acorda o perioada de gratie la plata ratei (principalul) ce poate ajunge la 12 luni, timp în care va trebui sa platiti doar dobânda aferenta împrumutului.